디딤돌대출 금리 조건 한눈에 정리

 

내 집 마련의 꿈, 디딤돌대출로 현실이 됩니다! 최대 5억원까지 연 1%대 저금리로 대출받을 수 있는데 신청 조건만 확인하면 누구나 가능합니다. 지금 바로 5분 투자로 자격 확인하고 월 상환액 50만원 이상 절약하세요.

디딤돌대출 신청자격 완벽정리

디딤돌대출은 무주택 세대주 또는 1주택자가 신청 가능하며, 부부합산 연소득 6천만원 이하(생애최초 8,500만원 이하)면 대상이 됩니다. 신혼부부나 다자녀 가구는 소득 기준이 최대 7천만원까지 완화되며, 순자산 4억 6,900만원 이하여야 합니다. 신용점수는 최소 350점 이상이면 신청 가능하고, 주택가격은 수도권 6억원, 지방 5억원 이하가 대상입니다.

요약: 무주택자 연소득 6천만원 이하, 주택가격 수도권 6억 이하면 신청 가능

5분 완성 온라인 신청방법

한국주택금융공사 홈페이지 접속

한국주택금융공사 공식 홈페이지(khfc.co.kr)에 접속해 '디딤돌대출' 메뉴를 선택합니다. 공동인증서 또는 간편인증으로 로그인 후 '대출신청' 버튼을 클릭하면 신청서 작성 화면이 나타납니다.

필수 서류 업로드 및 정보 입력

주민등록등본, 가족관계증명서, 소득증빙서류(원천징수영수증 또는 소득금액증명원), 재직증명서를 준비해 PDF 파일로 업로드합니다. 대출희망금액, 상환기간, 거주예정 주택정보를 정확히 입력하고, 담보물건 주소와 매매계약서 정보를 기재합니다.

심사 결과 확인 및 대출 실행

신청 후 3~5영업일 내 심사 결과를 문자와 이메일로 받습니다. 승인 시 지정된 은행 지점을 방문해 본인확인 후 대출약정을 체결하고, 등기설정과 동시에 대출금이 판매자 계좌로 입금됩니다.

 

 

요약: 공사 홈페이지 접속 → 서류 업로드 → 3~5일 내 심사완료 → 은행 방문 실행

최저금리 받는 숨은 혜택

디딤돌대출 금리는 기본 연 1.85~3.0%이지만 우대조건을 활용하면 최대 0.7%p 추가 인하됩니다. 신혼부부는 0.2%p, 다자녀 가구는 자녀 수에 따라 최대 0.5%p, 청년(만 39세 이하)은 0.2%p 금리 우대를 받습니다. 또한 정책모기지 이용 시 생애최초 구입자는 연 0.2%p를 추가로 감면받아 실제 적용금리가 1.15%까지 낮아질 수 있습니다. 장기고정금리를 선택하면 금리 변동 걱정 없이 30년까지 안정적으로 상환 가능합니다.

요약: 신혼·다자녀·청년 우대로 최대 0.7%p 금리 인하, 최저 1.15% 적용 가능

실수하면 탈락하는 주의사항

디딤돌대출 신청 시 반드시 주의해야 할 사항들을 놓치면 대출이 거부되거나 불이익을 받을 수 있습니다. 특히 소득 산정 방식과 중복대출 제한, 전입신고 시기는 철저히 확인해야 합니다.

• 부부합산 소득에는 근로소득뿐 아니라 사업소득, 연금소득, 기타소득이 모두 포함되므로 정확히 계산해야 합니다
• 기존 주택담보대출이 있거나 전세자금대출 5천만원 이상 보유 시 중복 신청이 불가능하니 먼저 상환해야 합니다
• 대출 실행 후 3개월 이내 전입신고를 완료하지 않으면 즉시 대출금 전액 상환 요구를 받을 수 있습니다
• 투기과열지구나 조정대상지역 주택 구입 시 LTV가 50%까지 제한되므로 자금 계획을 신중히 세워야 합니다
• 허위 서류 제출이나 소득 과소신고 적발 시 대출 취소 및 5년간 재신청 금지, 형사처벌까지 받을 수 있습니다

 

 

요약: 소득 정확 계산, 중복대출 확인, 3개월 내 전입신고 필수, 허위서류 절대 금지

디딤돌대출 금리표 한눈에

소득구간과 대출유형에 따른 디딤돌대출 금리를 정리했습니다. 본인에게 해당하는 구간을 확인하고 우대조건을 더하면 실제 적용금리를 계산할 수 있습니다.

소득구간	고정금리(10년)	혼합금리(변동전환)
2천만원 이하	연 1.85%	연 1.95%
2~4천만원	연 2.15%	연 2.25%
4~6천만원	연 2.50%	연 2.60%
6천만원 초과	연 2.90%	연 3.00%

요약: 소득 낮을수록 금리 우대, 최저 1.85%부터 시작하며 우대조건 추가 시 더 낮아짐